In bester Wohn-/und Aussichtslage von Staufen im Breisgau bieten wir Ihnen „Am Bötzen“ insgesamt 6 schlüsselfertige Doppelhäuser inkl. Grundstück und Erschließung. Alle Häuser werden hochwertig ausgestattet, massiv gebaut und nach GEG 2024 als Energieeffizienzhaus 40 errichtet.
Die angebotenen Doppelhäuser (Haus 6) verfügen über 4 großzügige Zimmer verteilt auf drei Etagen, ca. 158 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca.16 m². Das Highlight ist die Dachterrasse, welche Ihnen einen freien Blick auf die historische Staufener Burg und das Markgräflerland gewährt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC vervollständigt diese Etage. Bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehm helles und freundliches Ambiente.
Eine offene Treppe führt Sie in das Ober- oder Gartengeschoss. Im Gartengeschoss erwartet Sie ein großes Garten-/Gästezimmer, ein Duschbad mit WC und die Haustechnik. Das helle, lichtdurchflutete Gästezimmer bietet einen direkten Zugang auf eine Terrasse und in den Garten.
Der Koch-/Wohn-/Essbereich im Dachgeschoss wird durch das große Hebe-Schiebefenster mit Licht durchflutet.
Praktische Garagen mit elektrischen Toren bieten Ihnen die Möglichkeit Ihr Pkw sicher abzustellen (zzgl. VKP € 39.000,00). Der Stellplatz am Haus kann optional mit einem Carport (VKP € 19.000,00) bebaut werden.
Der Grundriss sowie die Ausstattung kann auf Grundlage des umfangreichen Sonderwunschkatalogs und nach Prüfung der Machbarkeit angepasst werden.
Haus 1 (rechts) 4-Zimmer 158 m² Grundstück 314 m² VKP € 1.028.000,00
Haus 2 (links) 4-Zimmer 158 m² Grundstück 228 m² VKP € 998.000,00
Haus 3 (rechts) 4-Zimmer 158 m² Grundstück 228 m² VKP € 998.000,00
Haus 4 (links) 4-Zimmer 158 m² Grundstück 238 m² VKP € 1.068.000,00
Haus 5 (rechts) 4-Zimmer 158 m² Grundstück 238 m² VKP € 1.145.000,00
Haus 6 (links) 4-Zimmer 158 m² Grundstück 247 m² VKP € 1.155.000,00
Baubeginn noch in diesem Jahr.
Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin mit Herrn Wolfgang Hege. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattungsmerkmale.
Garage / Carport / Außenstellplatz
Modernes Flachdach
Großzügige Fensterflächen
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Begrünte Dachflächen
Fußbodenheizung
Individuelle Bemusterung im Bemusterungszentrum
Wohnflächen ca. 158 m² /Nutzflächen ca. 16 m²
Haustür und Fenster anthrazit
Elektrische Rollläden (außer Bäder)
Fliesen 30x60 cm
Sanitärausstattung mit Geberit Markenfabrikat
Bodengleiche Dusche im EG (90x140 cm)
Zwei Bäder (EG und GG)
Zusätzliches Gäste-WC im EG
Hebe-Schiebetür zur Dachterrasse
Parkett Eiche Massiv 8 mm
Wärmegedämmte Massivaußenwände
Energieeffizienzhaus 40
Klimafreundliches Wohngebäude (KFWG)
Die sehr begehrte Kleinstadt Staufen im Breisgau bietet Ihnen nicht nur eine charmante Altstadt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Hiermit haben Sie die seltene Möglichkeit in erstklassiger Aussichtslage "Am Bötzen” Ihr Eigenheim zu erwerben. Der Blick auf die Staufener Burg, das Markgräflerland und die Vogesen ist einzigartig und lässt Sie die vielen Sonnenstunden hervorragend genießen
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
STAUSS & PARTNER
Immobilien und Consulting GbR
Freiburg
Kaiser-Joseph-Str. 260
79098 Freiburg
Tel: +49 761 211679-0
Fax: +49 761 211679-10
© Copyright 2024 STAUSS & PARTNER Immobilien und Consulting GbR | unterstützt durch Schleiner + Partner Kommunikation GmbH
