Attraktive Café/Gastro-Mietfläche im Gewerbegebiet FR-Haid (Mietpreis nach Vereinbarung)

79111 Freiburg, Sonstige zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7163
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    79111 Freiburg
  • Gesamtfläche ca.
    117 m²
  • Verwaltungsfläche ca.
    117 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    113 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 x Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Klimatisiert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.02.2019
  • Gültig bis
    18.02.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    127,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 127,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Der Nettomietpreis ist abhängig vom Ausbaustandard sowie von der Mietlaufzeit.

Die angebotene Café-/Gastro-Fläche befindet sich in gut frequentierter Lage im Gewerbegebiet-Haid, in direkter Nachbarschaft zu namhaften etablierten Unternehmen.

Aufgrund des Zuschnitts ist die Gastronomiefläche für viele Nutzungen und verschiedene Konzepte und Geschäftsideen geeignet. Die ebenerdige, barrierefreie Einheit hat ca. 117 m² Innenräume sowie ca. 113 m² Außenterrasse. Es eignet sich hervorragend als Café oder für Gastronomie. Die großzügige Terrasse (genaue Größe nach Absprache und Genehmigung) bietet Ihnen attraktive Möglichkeiten, Ihre Gäste zu bewirten.

Der Standort bietet eine sehr gute Sichtbarkeit für alle Passanten.

Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft in einer ansprechenden Optik. Erstbezug nach Renovierung. Außenstellplätze - nach Absprache - befinden sich auf dem Grundstück.

Der Nettomietpreis ist abhängig vom Ausbaustandard sowie von der Mietlaufzeit.

Die Nebenkosten müssen noch kalkuliert werden. Der genannte Mietpreis versteht sich als Nettomietpreis. Beim Abschluss des Mietvertrages ist für das Objekt eine Kaution in Höhe von 6-Monatsmieten und eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3-Monatsnettokaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer fällig.

Der Vollständigkeit halber weisen wir Sie daraufhin, dass die im Exposé beinhalteten Informationen eine Vorabinformation darstellen. Rechtlich verbindlich ist lediglich der abgeschlossene Mietvertrag.

Lassen Sie uns ins Gespräch gehen und Ihre Ideen besprechen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das im Südwesten der Stadt gelegene, moderne und sehr gefragte, rund 210 Hektar große Gewerbegebiet Haid liegt optimal zwischen den zwei Autobahnanschlüssen der A5 (Freiburg-Mitte und Freiburg-Süd) und verfügt über einen direkten Anschluss an den ÖPNV (Straßenbahn und Bus).

Charakteristisch für dieses Gebiet ist die breitgefächerte, größtenteils mittelständische Wirtschaftsstruktur. Hauptsächlich vertreten sind die Gesundheits-, die Solar- sowie die Automobilbranche. Zudem zeichnet sich das Gebiet durch architektonisch hochwertige Gebäude und die Nähe zum Wohngebiet Rieselfeld aus. Das repräsentative Erscheinungsbild eignet sich hervorragend für Dienstleistungsunternehmen sowie Handwerksbetriebe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Cookie Consent Banner von Real Cookie Banner