Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine sehr ruhige und grüne Wohnlage und viel Privatsphäre. Das Haus wurde im Jahr 1970 auf einem (!) 1.809 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 206 m².
Das Haus bietet im Erdgeschoss ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem hellen Esszimmer sowie eine geräumige Küche mit praktischem Abstellraum. Über den Essbereich und die Küche gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Der aktuell eher zugewachsene Garten bietet ein großes Potential für Ihre Kreativität. Die Lage sowie die Ausrichtung sind die perfekte Grundlage für Ihre neue, grüne Oase. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer und ein separates Tageslichtbad sowie ein Abstellraum. Über eine Dachluke gelangen Sie in den Speicher des Hauses.
Der Zugang zum Untergeschoss führt über die innenliegende Treppe. Hier befindet sich der Hobbyraum, der Heizungs-/Technikraum sowie ein Vorratsraum. Die Nutzfläche des Hauses beträgt insgesamt 54,4 m².
Das Haus präsentiert sich in einem altersgemäßen Zustand. Die Bauausführung entspricht dem Baustandard des Entstehungsjahres. Sowohl die technische Einrichtung als auch Sanitär, Oberflächen, Wände und Böden sowie Zubehör stammen aus dem Original-Baujahr und besitzen den Charme der 70er Jahre und sind dementsprechend beansprucht. Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 1999.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und nicht bewohnt.
Das Grundstück verfügt über ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt raum für kreative Ideen. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von vielen neuen Gebäuden und einer gesunden Infrastruktur, was das Grundstück zusätzlich attraktiv macht.
Bei einer möglichen Neubebauung oder Erweiterung bitten wir Sie den Bebauungsplan selbst zu prüfen. Wir empfehlen Ihnen, einen Architekten hinzuzuziehen, um Ihre persönlichen Wünsche und die Vorgaben des Bebauungsplans zu prüfen.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir zu jedem Kaufangebot bzw. vor jeder Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Rick Petersen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Reute ist ein attraktiver Ort im ländlichen Raum, der für seine Familienfreundlichkeit und die gute Infrastruktur bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, der katholische Kindergarten sowie ein weiterer gemeindeeigener Kindergarten. Zur Autobahn A 5, nach Emmendingen und Freiburg im Breisgau sind es nur wenige Autominuten.
Reute liegt in der Nähe der Stadt Freiburg im Breisgau, die als sonnigste Stadt Deutschlands bekannt ist. Freiburg ist eine lebendige Universitätsstadt mit einem historischen Stadtkern und vielfältigen Kulturangeboten. Die Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen, was die Erreichbarkeit und Mobilität erleichtert.
Die Region um Reute und Freiburg zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von der idyllischen Schwarzwaldlandschaft über die sanften Hügel des Markgräflerlands bis hin zu den Weinbergen am Kaiserstuhl bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem ist die Nähe zur Schweizer Grenze und zum Elsass ein weiteres Highlight dieser reizvollen Region.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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