Stilvolles und repräsentatives Geschäftshaus

Das im Jahr 1908 errichtete repräsentative Geschäftshaus steht auf einem Grundstück von 551 m² und umfasst mehrere kleine Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 273 m². Die gewerbliche Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig an verschiedene kleine Dienstleistungsunternehmen vermietet wie z.B. an Psychologen oder an Physiotherapeuten.

Für Mitarbeiter und Kunden stehen mehrere Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.

Im Erdgeschoss finden Sie insgesamt ca. 84 m² Nutzfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilen. Das Obergeschoss bietet auf einer Fläche von etwa 85 m² vier weitere Räume während im Dachgeschoss ein großes Studio/Besprechungs-/Konferenzraum mit ca. 63 m² untergebracht ist. Zusätzlich gibt es einen Anbau am Gebäude mit einer weiteren Fläche von ca. 40 m². Die gesamte gewerbliche Liegenschaft ist mit mehreren Einzelmietverträgen vermietet - bei einem Wunsch auf Eigenbedarf gelten für die Mietverträge die gesetzlichen Kündigungsfristen von 6 Monaten.

Die Bodenbeläge bestehen unter anderem aus stilvollem, originalem Holzfischgrätparkett sowie Fliesen.

Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf ca. EUR 45.480,-- p.a. Auf Anfrage und nach Bonitätsnachweis erhalten Sie eine detaillierte Übersicht der Mietaufstellung.

Der guten Ordnung halber möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Noah Stauß. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.