Villa mit Panoramablick und exklusivem Wellnessparadies

Beschreibung

Die 1997 erbaute, moderne Villa ist ein wahres Juwel, das inmitten einer malerischen Landschaft auf einem ca. 1.224 m² großen Grundstück, am Ortsrand von Ballrechten-Dottingen, thront. Das Anwesen vereint Luxus und Natur auf harmonische Weise und bietet einen Rückzugsort für anspruchsvolle Lebensart.

Im Inneren der Villa erwarten Sie große und repräsentative Wohnräume mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 352 m² aufgeteilt auf drei Etagen. Im Eingangsbereich dieser Wohnung befindet sich ein einladend gestaltetes Entreé, das elegant in das Fernsehzimmer führt. Das Fernsehzimmer bietet die perfekte Atmosphäre für gemütliche Filmabende und entspannte Stunden. Das großzügige Wohnzimmer mit einem integrierten Essbereich verfügt über ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Die separate Küche ist gut ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.Von der Küche und vom Wohn-/Esszimmer aus haben Sie einen Zugang zur großzügigen Terrasse, die Entspannung im Freien und einen wunderbaren Panoramablick bietet. Des Weiteren erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die durch eine Ankleide getrennt sind. Die Ankleide bietet nicht nur Stauraum für Ihre Kleidung sondern schafft auch eine stilvolle Verbindung zwischen den Schlafbereichen.

Im Galeriegeschoss befindet sich ein komfortables Gästezimmer, das Ihren Besuchern eine gemütliche Unterkunft bietet. Neben dem Gästezimmer ist ein Büro, das sich ideal als persönlicher Arbeitsbereich eignet. Ein Tageslicht-Badezimmer komplettiert das Galeriegeschoss. Dieses gut durchdachte Raumkonzept auf der Galerie bietet Flexibilität und Komfort für die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner.

Im Untergeschoss des Anwesens befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Im Wellnessbereich lädt die Sauna der Villa zu erholsamen Stunden ein. Nach einem Tag in der Natur können Sie hier perfekt abschalten und zur Ruhe kommen. Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist das Schwimmbad. Die Solaranlage sorgt das ganze Jahr über für eine kostengünstige Erwärmung des Schwimmbades. Bei Bedarf kann jedoch auch die konventionelle Heizung genutzt werden, um die Wassertemperatur weiter zu erhöhen. Zudem haben Sie direkten Zugang in den nicht einsehbaren, weitläufigen Garten.

Zum Haus gehört eine Garage in dem drei Fahrzeuge Ihren Platz finden. Der große Carport bietet Platz für ein Wohnmobil. Die Villa zeichnet sich durch ihr zeitloses Design aus, das klare Linien, große Fensterflächen und hochwertige Materialien umfasst. Die großzügige Fenstergestaltung lässt das umliegende Panorama in die Räume einfließen und schafft eine nahtlose Verbindung zur Natur.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herr Wolfgang Hege. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Sonstiges

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.