Große 4,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit überdachtem Balkon und schönem Ausblick

Beschreibung

Auf einem ca. 992 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Lage von Gundelfingen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten.

Großzügig und gut durchdacht geplant fügt sich das Wohnhaus in die vorhandene Nachbarschaft gut ein. Das architektonische Konzept zeichnet sich durch zeitlose Eleganz aus und bietet eine gute Balance zwischen angenehmer Nachbarschaft und privater Wohnatmosphäre. Alle Wohneinheiten sind über das zentrale Treppenhaus oder bequem über den Aufzug zu erreichen.

Bei diesem Angebot handelt es sich um die 111,85 m² große Wohnung Nr. 4 im 1.Obergeschoss mit 4,5 Zimmern und 2 TG-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Die beiden TG-Stellplätze sind im Verkaufspreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein überdachter Balkon. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 7,89 m² großer Kellerraum. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich diverse Gemeinschaftsräume unter anderem der Wasch-/Trockenraum, der Fahrradkeller, ein Kinderwagen-/Rollatorkeller und der Müllraum. Vor dem Anwesen befinden sich weitere Fahrradabstellplätze.

Die geplante Fertigstellung der Liegenschaften ist für Herbst/Winter 2025 vorgesehen.

Das Bauvorhaben wird als Energieeffizienzhaus KfW 40 errichtet und zeichnet sich daher durch einen niedrigen Primärenergieverbrauch aus. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Bei einer Anfrage stellen wir Ihnen eine ausführliche Broschüre inklusive der Verkaufsliste des gesamten Neubauvorhabens zur Verfügung. In der Freiburger Geschäftsstelle ist ein Modell mit Maßstab 1:100 für Sie ausgestellt.

Rufen Sie uns jederzeit an - wir beraten Sie gerne und beantworten Ihre Fragen.

Ausstattung

Sicherheit
• Sicherheits-Schließanlage mit Schließplan
• 3-fach Verriegelung der Wohnungseingangstüre
• Gut ausgeleuchteter Hauseingangsbereich mit Briefkastenanlage

Komfort
• Barrierefreier Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
• Ebenerdiger Zugang von der Straße zum Hauseingangsbereich
• Terrassen/Balkone mit witterungsgeschützter Steckdose und einem Lichtanschluss
• Fahrradabstellbereich vor dem Hauseingang und je 2 Fahrradstellplätze pro Wohneinheit im Fahrradkeller
• Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung
• Große Fenster für viel Licht in den Wohnungen
• Elektrische Rollläden
• Elegante Fußbodenbeläge

Nachhaltigkeit (Energiekonzept)
• KFW-Energieeffizienzhaus 40
• Warmwassererzeugung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung

Badausstattung
• Hochwertige Sanitäreinrichtungen
• Bodenebene Duschen und Badewannen in allen Wohnungen
• Zusätzlicher Elektroheizkörper in den Bädern

Digitalisierung
• Anschlussdosen von Internet/Telefon und TV in allen Wohn- und Schlafräumen
• Videogegensprechanlage
• Leerrohre an jedem Stellplatz für Elektro- und Datenleitung