Die im Jahr 1989 erbaute Liegenschaft befindet sich in der Kaiser-Joseph-Straße in zentraler Lage von Freiburg. Für Ihre Geschäftszwecke steht Ihnen eine großzügige Büroetage mit ca. 439 m² in der 4. Etage zur Verfügung.
Die angebotene Mietfläche ist über das Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug gut erreichbar. Es erwarten Sie zahlreiche gut belichtete, helle Büroräume mit Besprechungszimmer, Warte-/Empfangsbereich, Küche, Sozialraum sowie die sanitären Anlagen.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Tiefgarage. Hier stehen Ihnen in Innenstadtlage drei Stellplätze zur Verfügung. Die Miete pro Stellplatz beträgt € 130,00 zzgl. einer Nebenkostenpauschale von € 20,00 zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen öffentlichen Parkhäusern.
Die Mietfläche befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Sie kann unrenoviert sowie auch renoviert übernommen werden. Dies ermöglicht Ihnen individuell die bestmöglichste Flexibilität. Eine Mietlaufzeit von 10 Jahren ist erwünscht.
Die Büroeinheit ist für viele Nutzungen geeignet. Die in der Nachbarschaft angesiedelten Firmen wie z.B. Gerichte, Ämter (Amtsgericht), Banken, Dienstleistungsunternehmen sowie wie die hohe Passantenfrequenz verleihen diesem Standort eine hervorragende Dynamik.
Eine Anbindung an die Straßenbahnlinie ist über die nahegelegene Haltestelle "Holzmarkt" gegeben.
Die Mietfläche ist frei und steht nach Absprache zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis beträgt € 7.906,32 und versteht sich als Nettomietpreis zzgl. 19% MwSt. Die Höhe der monatlichen Nebenkosten wird vertraglich festgelegt. Beim Abschluss des Mietvertrages ist für das Objekt eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten und eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. fällig.
Zusammenfassung der Mietzahlungen:
Miete Bürofläche netto € 7.906,32
zzgl. Nebenkosten netto € 1.756,96
Miete Stellplätze netto € 390,00
zzgl. Nebenkosten netto € 60,00
zzgl. 19 % MwSt € 1.921,52
Miete brutto pro Monat € 12.034,80
Der Vollständigkeit halber weisen wir Sie daraufhin, dass die im Exposé beinhalteten Informationen eine Vorabinformation darstellen. Rechtlich verbindlich ist lediglich der abgeschlossene Mietvertrag.
Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Gewerbeeinheit befindet sich mitten in der historischen Altstadt vor einem der alten Stadttore (Martinstor) in der Kaiser-Joseph-Str. 251 am Beginn der Fußgängerzone. Die alte Universitätsstadt Freiburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Südbaden und bedeutendste Stadt des südlichen Schwarzwaldes.
Mit der mittelalterlichen Altstadt, dem gotischen Münster, der großzügigen Fußgängerzone und den berühmten „Freiburger Bächle“ zählt Freiburg zu einer der schönsten Städte Deutschlands. Theater und Konzerte, Ballett, Ausstellungen und Galerien sowie die reizvolle Umgebung machen die bunte und abwechslungsreiche Palette Freiburgs komplett.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
STAUSS & PARTNER
Immobilien und Consulting GbR
Freiburg
Kaiser-Joseph-Str. 260
79098 Freiburg
Tel: +49 761 211679-0
Fax: +49 761 211679-10
© Copyright 2024 STAUSS & PARTNER Immobilien und Consulting GbR | unterstützt durch Schleiner + Partner Kommunikation GmbH
