Doppelhaushälfte in Ebringen – Wohnen in bester Lage

Beschreibung

In der malerischen Ortschaft Ebringen in der Schönbergstraße 25, unweit von Freiburg, wird eine charmante Doppelhaushälfte errichtet. Dieses Objekt wird in verschiedenen Ausführungen angeboten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Wünschen zukünftiger Eigenheimbesitzer gerecht zu werden.

Grundvariante: KfW 55, Erdgeschoss und Obergeschoss ohne Keller und ohne Ausbau vom Dachgeschoss.

Diese Variante bietet eine solide Basis für alle, die ein energieeffizientes Zuhause mit klaren Linien und einer funktionalen Raumaufteilung suchen. Die KfW 55-Zertifizierung garantiert dabei niedrige Energiekosten und einen nachhaltigen Wohnkomfort.

Variante 1: Die Grundvariante – ein solides konzipiertes Haus, erweiterbar mit einem zusätzlichen Keller, (UG). Dieser bietet viel Stauraum und die Möglichkeit, zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume zu schaffen.

Variante 2: Die Grundvariante mit einem ausgebauten Dachgeschoss (DG) – ideal für diejenigen, die zusätzlichen Wohnraum unter charmanten Dachschrägen suchen. Perfekt geeignet, um ein großzügiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch ein helles Arbeitszimmer einzurichten.

Variante 3: Kombiniert die Merkmale der ersten Variante mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Diese Kombination ermöglicht es, den Nutzraum optimal auszubauen, sodass keine Wünsche offenbleiben.

Zusatzoption für alle Varianten: KfW 40:
Jede Hausvariante kann zum KfW 40 aufgewertet werden, was folgende Vorteile bietet:

Geringere Energiekosten
Besserer Wohnkomfort
Umweltfreundlichkeit
Zugang zu staatlichen Förderungen

Diese Aufwertung steigert den Immobilienwert und unterstützt nachhaltiges Wohnen.

Hier präsentieren wir Ihnen das Haus 2 in der KfW-55 Ausführung. Sie können dieses Haus je nach gewähltem Ausbaustandard mit 4 bis 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca.123 m² bis ca. 170 m² erwerben. Zusätzlich gibt es eine optionale Nutzfläche: Bei Wahl eines Kellers erweitert sich diese um 64 m², ohne Keller stehen Ihnen ca. 9 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zudem sind direkt angrenzend zwei PkW-Stellplätze angeordnet.

Grundvariante: EG und OG € 769.000
Variante 1 : Grundvariante mit UG € 844.000
Variante 2 : Grundvariante mit DG € 804.000
Variante 3 : Variante 1(mit UG,DG) € 879.000

Durch eine einmalige Investition von € 38.000 lässt sich jede Hausvariante in der KfW 40 Ausführung realisieren.

Dieses Bauvorhaben stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihr Traumhaus in einer attraktiven und ruhigen Lage zu erwerben, ohne auf die Nähe zur Stadt Freiburg verzichten zu müssen. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt in der Nähe. Ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause in einer freundlichen Gemeinde suchen.

Vereinbaren Sie einen Gesprächstermin mit Herrn Wolfgang Hege. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

** Energieausweis ist in Bearbeitung**

Ausstattung

Auszug aus der Bauleistungsbeschreibung

Sicherheit
- 3-fach Verriegelung der Wohnungseingangstüre
- Wärmeschutzfenster als 3-fach Verglasung

Komfort
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fertigparkett, Vinyl-Boden bzw. Fliesenbelag im Sanitärbereich

Nachhaltigkeit - Energiekonzept
- KfW Effizienzhaus 55 oder wahlweise auch KfW 40
- Energieeffiziente Wärmepumpenheizung

Badausstattung
- Bodenebene, geflieste Dusche
- Sanitärausstattung namhafter Hersteller

Elektromobilität
- ein Stellplatz pro Haus wird mit der erforderlichen Leitungsinfrastruktur (Leerrohre) ausgestattet,
um eine Lademöglichkeit für Elektro-Mobile zu schaffen.

Eine ausführliche Baubeschreibung inkl. aller Details des Neubauvorhabens erhalten Sie gerne von uns.