Attraktives, kernsaniertes Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück in Badenweiler

Beschreibung

Dieses weitläufige Einfamilienhaus wurde ca. 1967 errichtet und 2008 aufwendig kernsaniert. Es befindet sich auf einem ca. 1.666 m² großen, sonnigen Grundstück in Badenweiler und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem eine neue Heizungsanlage, neue Fenster, eine Fassadendämmung sowie eine Dachmodernisierung etc. vorgenommen. Mit einer Wohnfläche von ca. 231 m², verteilt auf 8 Zimmer, vereint dieses Haus modernen Komfort mit viel Freiraum und einer ruhigen Lage mitten in der Natur.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der sowohl zur Hauptwohnung als auch zum erweiterten Gästebereich führt. Die Hauptwohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt, und eine offene, moderne Küche mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Kellerraum, ein separates Gäste-WC und der Heizraum ergänzen das Raumangebot.

Der erweiterte Gästebereich bietet eine komfortable Wohnküche für gemeinsame Kochabende und gemütliches Beisammensein, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit großzügiger Dusche – ideal für Gäste oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier flexibel nutzbare Räume, darunter zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Zimmer. Zwei dieser Räume bieten direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die ruhige Stunden im Freien ermöglicht. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Zugang zum Balkon, von dem aus man einen schönen Ausblick genießen kann. Ein modernes Duschbad sowie ein separates WC erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort auf dieser Etage.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Hobbyraum. Ob für kreative Projekte, als Rückzugsort oder zusätzlicher Stauraum – hier finden Sie Platz für individuelle Ideen und persönliche Entfaltung.

Im gesamten Haus wurden hochwertige Fliesen sowie edles Eichenparkett verlegt, die für eine ansprechende und langlebige Wohnatmosphäre sorgen.

Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und verleiht dem Garten sowie dem Haus einen besonderen Reiz. Die Hangausrichtung sorgt für einen schönen Ausblick in die grüne Umgebung und lässt viel Sonnenlicht in das Haus und den Gartenbereich einfallen. Mit seiner weitläufigen Fläche bietet der Garten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Zier- oder Nutzgarten oder als Spielbereich für Kinder. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung.

Wer auf der Suche nach einem gepflegten, modernen Zuhause mit viel Raum und einem großzügigen Grundstück ist, findet hier eine seltene Gelegenheit, die all diese Eigenschaften vereint und eine besonders hohe Lebensqualität verspricht.

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Sonstiges

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Eigentümer des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.