Umgeben von Natur – Großzügiges Einfamilienhaus

79410 Badenweiler-Schweighof, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7309
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79410 Badenweiler-Schweighof
  • Wohnfläche ca.
    152,70 m²
  • Nutzfläche ca.
    84,64 m²
  • Grund­stück ca.
    1.037 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2001
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    aus dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    700.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.09.2024
  • Gültig bis
    04.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Schweighof einem idyllischen Ortsteil von Badenweiler, inmitten einer ruhigen Wohnlage und umgeben von unberührter Natur. Das im Jahr 2001 in massivbauweise erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca.1.037 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die das Landleben in unmittelbarer Nähe zur Stadt genießen möchten.

Das Haus beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen, einladenden Wohnkonzept. Das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen geht harmonisch in das geräumige Esszimmer über, das ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Beide Räume haben direkten Zugang zum Balkon und zur großen Terrasse, die sich rund um das Haus erstreckt und reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die angrenzende, funktionale Küche sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Im Dachgeschoss empfängt Sie eine helle Galerie, die zu einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon führt. Ein weiteres Zimmer mit charmanten Dachschrägen sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad, das ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt, vervollständigen das Raumangebot. Beide Balkone bieten Ihnen eine atemberaubende Aussicht, die zum Verweilen einlädt.

Das Erdgeschoss ist sowohl über das Treppenhaus als auch von Außen zugänglich, was zusätzliche Flexibilität bietet. Neben einem Büro, das sich ideal als Home-Office eignet, gibt es einen weiteren Wohnraum mit eigenem Duschbad, der vielseitig genutzt werden kann. Zudem steht reichlich Stauraum zur Verfügung, der für alle Bedürfnisse genutzt werden kann. Die zum Haus gehörende Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Hinter dem Haus befindet sich außerdem ein praktisches Gartenhäuschen, das zusätzlichen Platz für Gartenmöbel etc. schafft und den Außenbereich optimal ergänzt.

Das Anwesen ist der perfekte Ort für Menschen, die eine private und ruhige Oase in naturnaher Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu wollen. Dieses Einfamilienhaus in Schweighof ist ein wahres Juwel und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Wir weisen ebenso darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Eigentümer des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Lage

Badenweiler, ist der bekannteste Kur- und Erholungsort Südbadens und liegt zwischen Freiburg und Basel. Durch seine gute Infrastruktur bietet er seinen ca. 4.500 Bewohnern und Kurgästen ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Schulen zur Verfügung.

Badenweiler bietet ein vielfältiges kulturelles Leben (Musik und Literaturtage etc.) Für das leibliche Wohl sorgen kulinarische Highlights in hervorragenden Restaurants. Das Dreiländereck mit seinen Städten Lörrach, Weil und Basel sind nur ca. 30 Minuten entfernt und Freiburg erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Das Markgräflerland und der Kaiserstuhl mit seinen idyllischen Winzerorten liegen ebenso vor der Haustür, wie der direkt sich an Badenweiler anschließende Schwarzwald.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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