Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 2012 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 463 m² großen Grundstück in Breisach. Mit einer Wohnfläche von ca. 227,77 m², einer durchdachten Raumaufteilung, modernster Technik und hochwertigen Ausstattungsdetails erfüllt dieses Zuhause höchste Wohnansprüche. Das liebevoll und architektonisch geschickt angelegte Grundstück bietet zudem zahlreiche Annehmlichkeiten.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer eleganten Atmosphäre, geprägt von edlem Granitbodenboden und exklusiven Materialien. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist durch bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und verfügt über einen Kamin, der eine behagliche wohlfühlatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Poolbereich. Ein blickdichter Zaun umschließt das liebevoll gestaltete Grundstück, das den Poolbereich und eine sonnengeschützte Sitzmöglichkeit umfasst – ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie.
Die offene, elegante Küche mit separatem Vorratsraum fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und ist im Kaufpreis enthalten. Ein zusätzliches Büro bietet optimale Bedingungen für das Homeoffice oder kreative Projekte. Ein stilvolles Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss dient als luxuriöse Rückzugsoase. Das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer bietet höchsten Komfort. Ein besonderes Highlight ist das exquisite Wellnessbad – mit moderner Dampfdusche, einer Sauna und stilvollen Design-Elementen verwandelt es sich in eine private Spa-Oase. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem weiteren Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Attikageschoss befinden sich zwei geräumige Gäste-/ Kinderzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einem weiteren Balkon. Ein geschmackvolles Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das teilunterkellerte Haus bietet zwei große Kellerräume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zu-dem befindet sich im Untergeschoss die gesamte Haustechnik, die das Energiesystem des Hauses steuert. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt sowohl von innen als auch über eine Außentreppe.
Die Zufahrt zum Grundstück ist durch ein elektrisches Tor mit Fernbedienung gesichert. Direkt am Haus befindet sich eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und direkten Zugang zum Gebäude. Ergänzend sorgt eine Alarmanlage für die Sicherheit des Anwesens.
Dieses exklusive Zuhause vereint modernes Wohnen mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung. Edle Granitböden, eine angenehme Fußbodenheizung, klimatisierte Räume sowie großzügige Fensterfronten schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente. Ein perfekter Ort für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Wohnqualität und Eleganz legen.
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Mit seinen ca. 15.800 Einwohnern bietet Breisach eine hervorragende Infrastruktur mit einem breiten Angebot für alle Lebensbereiche. Landschaftlich ist die Stadt herrlich eingebettet zwischen dem Nahen Schwarzwald im Osten und dem Kaiserstuhl im Norden. Für die Freizeitgestaltung bietet die Stadt Breisach mit seiner sehenswerten Geschichte viele Sehenswürdigkeiten zum Besichtigen und Erleben. Für Theaterliebhaber ist das Freilichttheater der Festspiele Breisach auf dem romantischen Schlossberg, hoch über der Breisacher Altstadt ein absoluter Traum. Ein vielfältiges Vereinsleben wartet auf die Großen und Kleinen der Familie.
Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Rhein entfernt.
Die Versorgung mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Jugend- und Senioreneinrichtungen, ein Krankenhaus, gute Verkehrsanbindungen, der Rhein vor der Tür und ein Leben, wo andere Urlaub machen bietet die wunderschöne Stadt Breisach am Rhein. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen. Die Bahnfahrt nach Freiburg dauert ca. 20 Minuten. Auch Basel ist mit dem Auto über die nahe Autobahn A5 gut erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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