Besonderes Wohnhaus in sonniger Lage in Münstertal

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie im malerischen Münstertal beeindruckt mit ihrem großzügigen Raumkonzept und der idyllischen Lage. Das Wohnhaus steht auf einem etwa 1.040 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 247 m², aufgeteilt auf insgesamt 11 Zimmer.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Entrée, das nahtlos in den offen gestalteten Wohnbereich übergeht. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die geräumige, teilweise offene Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum ist ideal für Kochbegeisterte. Sie schließt direkt an das helle Esszimmer an, das Zugang zum Balkon bietet. Das Herzstück des Hauses ist das tiefer liegende Wohnzimmer, das mit einem außergewöhnlichen Kachelofen besticht und zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer offenen Galerie, die als Büro oder flexible Nutzfläche genutzt werden kann. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Komfort und Rückzugsorte, eines davon mit begehbarer Ankleide und Zugang zum Balkon. Das Hauptbadezimmer ist komfortabel ausgestattet, einschließlich Dusche, Badewanne, Bidet und Doppelwaschbecken.

Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist ideal für Gäste, als eigenständige Wohneinheit oder zur Vermietung geeignet. Mit eigenem Eingang und einem Tageslichtduschbad ist sie praktisch und komfortabel. Der offene Küchen- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während das leicht abgesenkte Wohnzimmer den Zugang zu den Terrassen ermöglicht und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Mit etwa 71 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern eröffnet diese Einheit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Untergeschoss verfügt über mehrere Kellerräume und ist über einen Tunnel direkt mit der Doppelgarage verbunden. Zusätzlich gibt es einen großzügig ausgebauten Wohnraum, der mit einer Küchenzeile ausgestattet ist. Dieser Raum verfügt über einen separaten Eingang.

Der Außenbereich begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten. Ein idyllischer Teich im Garten sorgt für einen wunderschöner Blickfang. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen. Ein praktisches Gartenhäuschen bietet Platz für Ihre Gartengeräte.

Für die Bodenbeläge im Haus wurde stilvolles Parkett, zeitlose Fliesen und Terrakottafliesen verwendet, die zusammen mit der Fußbodenheizung eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt.

Die Split-Level-Bauweise unterstützt die Zonierung der Zimmer und durch die unterschiedlichen Raumhöhen wird eine interessante Raumgestaltung geschaffen. Hier erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von modernem Wohnkomfort und einer naturnahen Umgebung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

Der guten Ordnung halber möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Eigentümer des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.