Dieses großzügige Weber-Fertighaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in der idyllischen Faust-Stadt Staufen, im charmanten Ortsteil Grunern. Es steht auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.146 m² und ist sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, der an die Küche angrenzt. Das Wohnzimmer und eines der beiden Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur Terasse und in den großzügigen Garten. Ein separates Gäste-WC, ein Tageslichtbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss wurde 1996 clever ausgebaut und kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Wohnung. Hier stehen zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Diese Etage bietet somit eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Familienmitglieder oder Gäste.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder eine Werkstatt. Das Untergeschoss ist sowohl von innen als auch über eine separate Außentreppe erreichbar. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die sanierungsbedürftige Immobilie bietet großes Potenzial, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück ermöglicht vielfältige Gestaltungsoptionen, wie einen Garten, einen Spielbereich oder gemütliche Sitzplätze im Freien. Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen – und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
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Die berühmte "Faust-Stadt" Staufen, am Eingang zum malerischen Münstertal mit seinen ca. 8.500 Einwohnern liegt ca. 20 km südwestlich von der Universitätsstadt Freiburg entfernt. Inmitten des Markgräflerlands gelegen lädt die schöne denkmalgeschützte Altstadt zum Bummeln und Flanieren ein - für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Lokale. Es gibt vor Ort eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt bietet insgesamt ein vielfältiges kulturelles Leben (Kulturwoche, Musikwoche, Theater, Mai-Feuer etc.).
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Staufen bequem mit dem Auto über die Autobahn oder die Bundesstraße erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Bus und Bahn verbinden die Stadt schnell und unkompliziert mit der Umgebung. Die bekannte Kurstadt Bad Krozingen liegt nur etwa fünf Kilometer entfernt.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Staufen-Grunern, einem idyllischen Stadtteil mit rund 960 Einwohnern, der ländliche Ruhe mit der Nähe zur lebendigen Kernstadt vereint.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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