Einfamilienhaus mit Panoramablick in Staufen-Wettelbrunn

Beschreibung

In Wettelbrunn, einem Ortsteil von Staufen, befindet sich das 2014 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus auf einem ca. 3.729 m² großen Grundstück mit spektakulärer Aussicht auf die umliegende Natur. Dieses Haus beeindruckt nicht nur durch seine atemberaubende Lage, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 174 m².

Beim betreten des Hauses werden Sie von dem offenen Wohnbereich empfangen, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die im Kaufpreis enthaltene Küche miteinander verbindet. Von hier aus haben Sie Zugang zur weitläufigen Terrasse, die sich fast rund um das Haus erstreckt und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Das Esszimmer verfügt über einen Kaminofen, der im Winter für eine wohlige Wärme sorgt und das Ambiente noch gemütlicher macht. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer, die flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Eine Zusammenlegung dieser beiden Räume ist problemlos möglich. Zudem gibt es einen Technikraum, in dem sowohl die Heizung als auch die Waschküche mit Dusche und Waschbecken untergebracht sind.

Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das angrenzende, praktische Ankleidezimmer bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Das komfortable Tagelichtbad verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate, bodenebene Dusche. Zusätzlich stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Über den Flur haben Sie Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Natur.

Das Haus ist nicht unterkellert, was jedoch durch die großzügige Garage und den Schuppen kompensiert wird. Die Garage, die direkt an das Haus angeschlossen ist, bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Der Schuppen erweitert diese Kapazitäten und schafft weiteren Raum für Werkzeuge, Gartengeräte oder andere Utensilien. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gas-Brennwertheizung mit solarer Brauchwassererwärmung.

Die Lage des Hauses in Wettelbrunn ist eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zur Natur, ideal für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig haben Sie Zugang zu den Annehmlichkeiten von Staufen und der umliegenden Region. Das Grundstück hinter dem Haus ist kein Bauland, somit bleibt Ihnen die Ruhe erhalten.

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Sonstiges

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.