Gepflegtes Haus mit Privatgarten und drei Wohnungen in ruhiger Lage von FR-Mooswald.

Selbst einziehen und zusätzlich von Mieteinnahmen profitieren!

Diese im Jahr 1969 massiv erstellte Immobilie erfreut mit attraktiven Raumdimensionen, einem taghellen Ambiente und familienfreundlichem Wohngebiet. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 214 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss mit insgesamt drei Wohnungen. Zwei Einheiten sind derzeit vermietet und generieren eine kontinuierliche Einnahmequelle. Die vom Eigentümer bewohnte Einheit kann frei übergeben werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende 2 Zimmerwohnung mit ca. 78 m². Ihr offenes Raumkonzept schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich, während große Fenster viel Licht ins Innere lassen. Die helle Küche strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Im angrenzenden Schlafzimmer, finden Sie genug Rückzugsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse mit Zugang zum Garten, der mit einem Pool ausgestattet ist und das ganze Jahr über einladend bleibt. Der gepflegte Grünfläche runden das Gesamtbild ab und schafft einen Ort der Erholung und Entspannung. Dieses gepflegte und gut instandgehaltene Domizil wurde fortlaufend modernisiert.

Neues Badezimmer mit bodenebener Dusche, schöne Bodenbelege, Erneuerung der Fenster sind nur einige der nennenswerten Modernisierungsmaßnahmen.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine studentisch vermietete 1-Zimmer Wohnung mit ca. 22 m². Sie besteht aus einem freundlichen Schlaf- und Aufenthaltsbereich, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und aus einer Küchenzeile. Die Wohnung ist aktuell für € 400,00 monatlich warm vermietet.

Das Obergeschoss präsentiert sich mit zwei geräumigen Zimmern und einem großen, gefliesten Badezimmer, das u.a. mit einer Wanne ausgestattet ist. Die großzügige Diele schließt sich geschmackvoll an die halboffene Küche an und verleiht dem Grundriss einen modernen Eindruck. Von dem einladenden sonnigen Balkon genießen Sie das Grundstück mit hübscher Vegetation. Die ca. 58 m² große Dachgeschosswohnung ist für € 780,00 monatlich warm vermietet.

Das Untergeschoss ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich und bietet zusätzliche Staufläche. Hier finden Sie einen wohnlichen Partyraum, der auch anders genutzt werden kann z.B. für die Fitness und Hobbys. Daneben steht ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen zur Verfügung. Installiert ist u.a. eine Ölheizung.

Ihre Fahrzeuge können Sie in der geräumigen Garage unterbringen.

Auf der Suche nach einer entspannten und familiären Lage nahe dem Ortszentrum und einem soliden Haus, das noch Gestaltungspotential bietet, sollte die Besichtigung dieser Immobilie an erster Stelle stehen.

Frau Kinga Mendel und Herr Christian Haberberg freuen sich über Ihre Kontaktaufnahme für dieses interessante Objekt.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Eigentümer des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.