Familienfreundliches Reihenendhaus in Kirchzarten-Burg

Dieses familienfreundliche Reihenendhaus wurde 1972 in ruhiger Lage von Kirchzarten-Burg in massiver Bauweise errichtet. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² verteilen sich derzeit vier Zimmer auf insgesamt drei Etagen. Die Immobilie zeichnet sich mit einem durchdachten Grundriss aus und bietet einen perfekten Platz für Ihre Familie.

Mit Betreten des Hauses werden die neuen Bewohner von einem Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe in Empfang genommen. Von hier aus führt der Weg in die klassisch von Wohnraum getrennte Küche.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich, der genügend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke bietet. Die große Fensterfront sorgt für beste Lichtverhältnisse und gewährt einen Ausblick und einen praktischen Zugang auf die Terrasse sowie in den dahinterliegenden Garten. Der Garten bietet nicht nur den Spielraum für Ihre Kinder sondern auch Platz für Ihre Gestaltungsideen.

Für Ihre Gäste steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.

Über eine offene Holztreppe, gelangen Sie in das erste Obergeschoss des Hauses, welches zwei weitere Zimmer und ein Vollbad bereithält. Die Zimmer (in einem ist derzeit eine zusätzliche Küche untergebracht) haben alle einen guten Schnitt und bieten sich optimal als Kinder- bzw. Schlafzimmer an.

Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt für den angenehmen Lichteinfall und eine gute Belüftung.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Studio, das sich sehr gut als Elternschlafzimmer oder Homeoffice Bereich eignet. Die bodentiefen Fenster gewähren Ihnen den Zugang zu einer weiteren Balkon, auf der Sie den perfekten Ort für entspannte Stunden finden.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen mit einer Nutzfläche von ca. 48 m² genügend Stauraum.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasheizung.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten jedoch altersgemäßen Zustand. Die Bauausführung entspricht dem Baustandard des Entstehungsjahres. Sowohl die technische Einrichtung als auch Sanitär, Oberflächen, Wände und Böden sowie Zubehör stammen aus dem Originalbaujahr und besitzen den unvergesslichen Charme der 70er Jahre und sind dementsprechend beansprucht. Bitte planen Sie bei Ihrer Anfrage ein, dass noch Sanierungskosten auf Sie zukommen.

Eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet und direkt über den Garten erreicht werden kann, rundet das Angebot ab.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lassen Sie sich von Frau Kinga Mendel durch das Objekt führen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Eigentümer des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.