In Endingen, in zentrumsnaher und ansprechender Wohnlage, entsteht ein exklusiver Neubau mit 5 Häusern (1. Bauabschnitt Haus 4 und 5). Perfekt geplante 2- bis 5- Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 59 m² bis 151 m². Teilweise barrierefrei ausgeführte Wohnungen nach LBO §35. Aufzüge aus der Tiefgarage in jedes Wohngeschoss der Häuser.
Sonnige Balkone sowie traumhaft schöne Dachterrassen im Dachgeschoss und den Galeriewohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über wunderschöne Terrassen mit großzügigen „Privatgärten“ (Sondernutzungsrechte).
Die anspruchsvoll geplanten Mehrfamilienhäuser (KFW 40 Standard) bietet Ihnen höchste Bauqualität und einen stressfreien Kauf mit nachhaltigen Werten. Die Grundrisse wurden so geplant, dass Ihr neues Zuhause Ihnen offene und helle Wohnräume bietet. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen von ca. 59 m² bis ca. 151 m² mit Raumkonzepten nach Maß und individuellen Vorstellungen, bieten Ihnen viel Platz für kreative Einrichtungsideen.
Nachstehende Wohnungen stehen noch zur Verfügung (Haus 4):
1. & 2. & 3. OBERGESCHOSS
Whg. 411 3-Zimmer ca. 87 m² € 409.300 zzgl. TG 46 € 25.000 GP: € 434.300 (barrierefrei)
Whg. 415 4-Zimmer ca. 96 m² € 509.000 zzgl. TG 84 & 85 € 50.000 GP: € 559.000
Whg. 424 2-Zimmer ca. 67 m² € 368.700 zzgl. TG 78 € 25.000 GP: € 393.700
Whg. 425 4-Zimmer ca. 96 m² € 523.000 zzgl. TG 74 & 75 € 50.000 GP: € 573.000
Whg. 426 3-Zimmer ca. 80 m² € 391.000 zzgl. TG 45 € 25.000 GP: € 416.000
Whg. 431 3-Zimmer ca. 87 m² € 444.000 zzgl. TG 48 € 27.000 GP: € 471.000 (barrierefrei)
Whg. 435 4-Zimmer ca. 96 m² € 537.000 zzgl. TG 68 & 69 € 59.000 GP: € 596.000
DACHGESCHOSS
Whg. 441 5-Zimmer ca. 139 m² € 926.000 zzgl. TG 70 & 71 € 55.000 GP: € 981.000 (barrierefrei)
Whg. 442 5-Zimmer ca. 148 m² € 984.000 zzgl. TG 80 & 81 € 55.000 GP: € 1.039.000
Whg. 443 5-Zimmer ca. 151 m² € 999.000 zzgl. TG 73 & 72 € 58.500 GP: € 1.057.500
Weitere freie Einheiten befinden sich im Haus 5. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung.
TIEFGARAGE
Jede der Wohnungen verfügt über ein eigenes praktikables und abschließbares Kellerabteil. Für alle Bewohner der Häuser stehen ausreichend Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung.
Ihren PKW parken Sie sicher und trocken auf Ihrem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Der Anschluss für eine Elektromobilität gemäß GEIG (Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz) ist in der Tiefgarage vorbereitet. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu den Aufzügen und somit zu allen Wohnungen.
Frau Kinga Mendel steht Ihnen für ein ausführliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
• Mehrschicht-Einzelparkett, Holzart Eiche, in allen Wohnbereichen
• In den Sanitärbereichen werden rechteckige Bodenfliesen mit einer Größe von 60x30 cm in anthrazit
und Wandfliesen mit einer Größe von 60x30 cm in mattweiß verlegt
• Formschöne Sanitärausstattung in den Badezimmern sowie in den Gäste-WCs
• Ausführung der Handwaschbecken der Serie „Cara“
• Bodenebene Duschen mit Echtglasduschabtrennung
• EDV-Dosen (RJ45) in allen Wohn-, Schlaf- und Flurräumen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
• Bäder zusätzlich mit elektrisch betriebenen Handtuchwärmekörpern ausgestattet
• Vorbereitung Elektromobilität (gem. GEIG - Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz) in der
Tiefgarage
• Elektrisch angetriebene Rollläden und Jalousien
• Je Wohneinheit eine Videogegensprechanlage zur Hauseingangstür inkl. einem Türöffner
• Türspion an jeder Wohnungseingangstür
ENERGIE
• KfW 40 Standard für nachhaltiges Bauen
• Innovative, ökologisch wertvolle und zukunftsorientierte Heizungsanlagentechnik mit
Grundwasserwärmegewinnung
• Photovoltaikanlage
• Primärenergiebedarf der Gebäude 14,3 kWh(m2·a) bzw. 15,9 kWh(m2·a)
Die Stadt Endingen mit rund 11.000 Einwohnern, eingebettet in die Weinregion und den Naturpark "Kaiserstuhl“, überzeugt mit mediterranem Klima, einer hohen Lebensqualität, außergewöhnlich
großen Freizeitangeboten und einem besonderen kleinstädtischen Lebensflair.
Eine wunderschöne historische Altstadt mit vielen romantischen Winkeln, traditionellen Werten, Lebensfreude und Kultur machen Endingen zu einer der beliebtesten Wohnorte in der Weinregion
Baden am Kaiserstuhl. Aus der ehemals landwirtschaftlich orientierten Gemeinde hat
sich im Laufe der Jahre – besonders durch den Weinanbau – ein Städtchen entwickelt, dass über ein mehr als ansprechendes Stadtbild verfügt, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs anbietet und über eine Vielzahl von kulinarischen Genüssen in der vor Ort angesiedelten erstklassigen Gastronomie verfügt. Schulen, Kindergärten und ein großes Angebot an kinderfreundlichen Aktivitäten bieten auch für Familien alles, was das Herz begehrt.
Sonne, Wein, Natur, viele Freizeitangebote und Genüsse, all das erwartet Sie in Endingen. Egal ob jung oder alt, als Single, Paar oder Familie, hier in Endingen werden Sie sich wohlfühlen. Und das Beste: Ihr neues Domizil liegt nur wenige Gehminuten vom Innenstadtbereich und dem Marktplatz entfernt.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause im Herzen des Kaiserstuhls!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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