Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten im begehrten Freiburger Stadtteil Wiehre. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m².
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Dielenbereich, der zentral alle Räume erschließt. Auf der linken Seite befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer, das direkten Zugang zu einem Balkon bietet – von hier aus können Sie das lebendige Treiben in der Wiehre beobachten.
Auf der rechten Seite der Wohnung sind das Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer angeordnet. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Angrenzend daran finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre tägliche Pflege.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum. Die Immobilie ist derzeit fest vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahres-Nettokaltmiete von € 10.184,40. Die Mieter sind bereit, die Höhe der Miete an die aktuellen Marktverhältnisse anzupassen, was die Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen.
Der guten Ordnung halber möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Lassen Sie sich von Frau Kinga Mendel diese Immobilie zeigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wiehre ist ein gewachsener und traditionsreicher Stadtteil, der sich südlich des Freiburger Zentrums erstreckt. Das Erscheinungsbild wird geprägt von zahlreichen alten Jugendstilvillen und imposanten Stadthäusern, die oft herrliche Altbauwohnungen beherbergen. Hier findet man einen reichen Bestand an historischem Bauwerk.
Im Herzen des Stadtteils, am beliebten alten Wiehre Bahnhof, liegt das historische Zentrum. Das Leben in der Wiehre genießt aufgrund der begehrten Lage, der einzigartigen Architektur und der hervorragenden Infrastruktur einen besonderen Stellenwert. Die Wiehre hat sich einen besonderen Platz im Ansehen der Freiburger Bürgerschaft erobert.
Infrastruktur und Informationen:
- Mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen
- Loretto Krankenhaus sowie mehrere Apotheken
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bankfilialen
- Samstags findet am alten Wiehrebahnhof ein Wochenmarkt statt
- Ein kommunales Kino am alten Wiehrebahnhof
- Das Lorettobad mit einem separaten Damenbad
Öffentlicher Nahverkehr:
- Der Bahnhof Wiehre bietet tagsüber einen Halbstundentakt zum Hauptbahnhof und in Richtung
Titisee
- Die Straßenbahnlinien 2, 3 und 5 verbinden die Wiehre direkt mit der Innenstadt und vielen anderen
Stadtteilen
Die Wiehre ist somit nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein Ort mit einer lebendigen Gemeinschaft und hervorragenden Annehmlichkeiten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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